2021-10-01
En bolundare i Södertälje

Attefallshuset, som tidigare fick vara 25 kvadratmeter, har blivit en bolundare med hela 30 kvm. Det här ger den hugade villaägaren möjligheten att kavla upp ärmarna och lösa bostadsbristen i vårt avlånga land.

Bolundaren på bilderna har nu beviljats startbesked. Svårigheten här har varit att tillvara på den begränsade ytan, och samtidigt göra den trevlig och enkel att bygga.

I det här fallet togs flera element från huvudbyggnaden upp i utformningen; shingel i cederträ och grålackerade fönster. Byggnaden kommer också att prydas av ett tak i sedum. Förhoppningsvis gör detta att vi kan undvika hängränor och stuprör. Om det fungerar får framtiden utvisa.

2021-09-07
Huset i Skogås

har alltså fått slutbesked. Alla nödvändiga handlingar lämnades in, och endast några kompletteringar gjordes. Bl a ett hällskydd. I det här projektet har jag stått för bygglov, detaljprojektering, konstruktionsritning, brandskyddsbeskrivning, takläggning, ekonomi, invändiga snickerier och målning. Med mera. När det är möblerat och färdigt invändigt så ska jag bjuda på några interiöra bilder, men det lär dröja eftersom takten är fortsatt låg.

Har jag lärt mig något på detta? Det har jag.

2021-08-30
Farstun i Enskede

har beviljats bygglov (bilden). Processen var snabb; dels har stadsbyggnadskontoret i Stockholm lyckats karta sina handläggningstider, och dels så lyckades jag tydligen denna gång pricka in något som de tyckte fungera samtidigt som all information, inkl konstruktionsritning, fass med. Härligt när det går smidigt!

Jag är i alla fall tillbaka i arbete efter semestern. Jag har fått in några jobb; antagligen en vind i Nockeby, samt en översyn av en sommerstuga i Värmdö som jag redan börjat med. Annars är den största nyheten att huset Skogås fått slutbesked. Det är inte helt färdgt, men jag ska bjuda på några ytterligare bilder här inom kort.

2021-05-25
Söderut, västerut

Jag har nu fått in så mycket uppdrag så att det räcker till sommarferierna. Eller några till kanske får plats i kalendern. Det är en fasadrenovering i Haninge, ett plank i Enskede, en tillbyggnad i Enskede, en till- eller påbyggnad i Olovslund, en om- och kanske tillbyggnad i Stenhamra samt en fasadändring i Skarpnäck.

Samtidigt fortsätter jag med gästlägenhet i Gröndal, skisser i Äppelviken, förfrågningsunderlag i Nockeby samt hjälper en exploatör med analyser och skisser i Södertäljetrakten. Jag försöker vara metodisk. Men jag kan ha lite längre svarstider än vanligt.

Bilden visar villan i Stenhamra.

2021-05-04
Arkitekten reder ut:

VAD ÄR EN KONTROLLPLAN?
BEHÖVER JAG EN KONTROLLPLAN?

Vad är en kontrollplan?

En kontrollplan är en lista på kontrollpunkter som man kontrollerar under och efter bygget för att intyga att bygget går rätt till. Det kan vara att huset blir tätt, att bygglovet följs osv. Kommunen vill slippa kontrollera, den vill att du gör det själv..

Behöver jag en kontrollplan?

Ja när du söker bygglov, men det kan ske på två olika sätt:

- Om det är ett enkelt eller litet bygglov så räcker det med en så kallad förenklad kontrollplan. Den lämnas in med bygglovet fast bara som mall, inte underskriven eller ifylld. Detta kallas för ett förslag till en förenklad kontrollplan.

- Om det är ett stort eller komplicerat bygglov så behöver du anlita en certifierad kontrollansvarig (KA). Då upprättar den en kontrollplan. KA sköter detta och hjälper dig med detta.

Vad ska jag ha, en kontrollansvarig (KA) eller en förenklad kontrollplan?

Det bestämmer kommunen. Antingen kan man fråga den eller så kan man skicka in ett förslag till en förenklad kontrollplan så säger kommunen till om det behövs en KA.

Hur gör jag en förenklad kontrollplan?

Det finns mallar på kommunens hemsida som du eller jag kan ladda hem. De är uppdelade efter typ av projekt, som exempelvis "liten tillbyggnad", "fasadändring", "eldstad" och så vidare.

Hur hittar jag en KA.

Sök på internet eller titta i Boverkets lista över certifierade kontrollansvariga

XX är en hemsida som genererar skräddarsydda kontrollplaner, ska jag nappa på det?

Nej. Det är bara förslag till förenklade kontrollplaner de gör, och en sådan kan man kostnadsfritt ladda hem hos valfri kommun.

Gör BAR arkitektur kontrollplaner?

Jag "gör" alltid ett förslag till en förenklad kontrollplan när ett bygglov ska lämnas in, såvida det inte behövs en kontrollansvarig. Jag laddar hem en mall. Om det behövs så ändrar jag lite i den. Detta ingår alltid i offerter.

2021-04-29
Bygglov beviljat för tillbyggnad i Nockeby

Efter ett ganska omfattande skissarbete landade vi i en nätt tillbyggnad längs gatan. De sociala ytorna blir större, byggnaden bjuder på en extra upplevelse med takfönster och ryggåstak, och samtidigt blir trädgård och uteplats mer avkiljd från det visserligen relativt modesta surret från gatan.

Inte visste vi att stadsbyggnadskontoret skulle bli så hänförda att de skulle författa dessa värmande ord:

"Tillbyggnaden är väl utformad och bidrar till en god form-, färg-, och materialverkan. Åtgärden bedöms vara ett diskret tillägg som underordnats det befintliga husets arkitektur, med hänsyn till storlek, proportioner och fasadutformning. Samma material och kulör på fasad som på befintligt hus används. Föreslagna nya fönster på tillbyggnadsdelen har i princip samma utformning som befintliga. Tillbyggnadens takutformning och takmaterial har också anpassats till befintligt hus. Ändringar och tillägg i bebyggelsen görs varsamt så att befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas enligt 2 kap. 6 § tredje stycket PBL. Åtgärden bedöms inte förvanska byggnaden eller bebyggelseområdet."

2021-03-26
En vindsinredning i Nockeby

har just beviljats bygglov, med två nya kupor mot gården och en ny vindstrappa.

Svårigheterna har varit att navigera i ett planmässigt oklart läge, den känsliga kulturmiljön samt att uppfylla brandkrav på ett tillfredsställande sätt.

2021-03-19
Tre goda ting

Uppdraget att ändra fasaden och planera en generationsbostad i suterrängvåningen till villan på bilden i Nacka.

Att gästlägenheten i Gröndal nu har uppstart för bygget.

Att jag kan gröva där jag står med en fasadändring av en villa bara ett stenkast hemifrån.

2021-02-01
Nya uppdrag

Jag har fått två nya uppdrag; förslag till tillbyggnader till en villa i Nockeby (bilden) och till en sommarstuga i Norrtälje. Fortsättning följer.

2021-01-13
En liten insats

förra året var att rita en friggebod med plats för förråd och vinterträdgård till ett befintligt trädäck.

Tanken är att bygga en enkel struktur i vilken man kan använda de fönster och dörrar som andrahandsmarknaden för tillfället erbjuder.